|
|
Рынок недвижимости Харькова немного оживился
Риелторы отмечают, что уже в первую неделю осени телефоны в агентствах недвижимости накалялись докрасна от количества звонков. Так, по данным АН Город буквально за неделю количество выставленных на продажу объектов выросло на 7,53%, на 5,67% выросло и количество проданных квартир.
Но в цене, как и прежде, недорогие квартиры.
Провальным по количеству совершенных сделок специалисты считают прошедший июль, теперь же отмечают, что спрос на недвижимость с каждым днем увеличивается, но очень вяло.
В первую очередь спросом пользуются гостинки и однокомнатные квартиры. Кроме того, люди покупают жилье хорошего уровня, которое не могли позволить себе до кризиса. К примеру, стараются перебраться в центр или поближе к метро и крупным транспортным развязкам. Раньше продавцы необоснованно завышали там цену жилья, теперь же эти квартиры стали более доступными, рассказывает специалист по вторичному рынку недвижимости АН Аверс Станислав Дмитриченко.
Поиск объектов недвижимости
Продажа квартир в Харькове
Продажа квартир в Киеве
Куплю квартиру
Добавить объявление
По словам специалистов, гостинку в Харькове сейчас можно купить за $10 00018 000 в зависимости от условий и района. За однокомнатные квартиры просят в среднем $25 00028 000, двушки $33 00035 000, трешки минимум $40 000.
Но продавцы готовы торговаться бывает, что при умелом торге можно сбросить от $500 до $5000 в зависимости от покупаемого объекта. Выросли и требования покупателей: если еще два года назад разница между квартирой с капитальным ремонтом и без была разительная, то сейчас за хорошие условия продавцы накидывают лишь 35 тысяч.
Прогноз
Специалисты считают, что цены на недвижимость прочно устаканились до Нового года, дескать, предпосылок к увеличению нет никаких. Возобновление кредитования никак не повлияет на рынок, ведь возможности взять заем в банке есть лишь у единиц. Колебания курса доллара, которые мы наблюдаем в последние недели и предстоящие выборы также не скажутся на рынке недвижимости. Поэтому ждать стремительного роста цен не стоит. Не исключено, что в скором времени они и вовсе сползут вниз на 510%, считает Станислав Дмитриченко.
Риелторы говорят, что в цене упадут квадратные метры в пятиэтажках, дескать, жильцы поскорее стараются съехать из хрущевок, которые уже отслужили положенные сроки. То же касается чешек и комнат в коммуналках.
Риелторы считают, что массового выброса дешевых квартир на рынок недвижимости ждать не стоит. Люди, которые несколько лет назад купили однокомнатную квартиру за $60 000, сейчас не спешат сбывать ее вполовину дешевле, поэтому на рынке появляются лишь срочные предложения о продаже. Не выставляют на продажу и квартиры, купленные в кредит.
Самые доступные
1-комнатные квартиры
$25 000 Новые дома, пр. Маршала Жукова, 48/25/10
$26 000 Новые дома, пр. Героев Сталинграда, 33/18/6
$29 000 Алексеевка, пр. Победы, 26/13/6
2-комнатные квартиры
$32 000 ХТЗ, ул. 12 Апреля, 42/27/6
$33 000 Немышля, ул. Маршала Рыбалко, 44/28/6
$35 000 Новые дома, ул. Харьковских дивизий, 44/28/6
3-комнатные квартиры
$38 000 Новые дома, ул. Танкопия, 57/38/6,5
$43 000 Новые дома, ул. Харьковских дивизий, 58/40/6
$54 000 Алексеевка, пр. Победы, 64/44/6
|
.gif) |
 Banner section |
| |
|
