|
|
В Украине растет интерес к строительству складов 'под ключ'
На складском рынке Украины активизировались девелоперы, готовые строить под ключ при наличии предварительно подписанных договоров с потенциальными арендаторами, сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании Colliers International.
Следует отметить активизацию девелоперов, готовых рассматривать строительство специализированных зданий под ключ при условии готовности арендаторов подписывать предварительные соглашениями об аренде до начала строительных работ, - цитируется в пресс-релизе директор департамента промышленной недвижимости Сolliers International в Украине Сергей Воронин.
По мнению специалистов компании, такой подход может позволить девелоперам снизить риски, а также рассчитывать на увеличение доли заемного банковского финансирования.
Согласно пресс-релизу, рынок профессиональной складской недвижимости Украины начинает стабилизироваться. Ставки аренды на качественные складские помещения в киевской области в 2010 году находились преимущественно в диапазоне $5-6,5 за кв. м, в зависимости от расположения объекта и его качественных характеристик.
При этом, ввиду низких темпов ввода в эксплуатацию новых складских помещений, а также заметного возобновления спроса и поглощения доступных складских помещений арендаторами, доля предложения складских помещений для открытого рынка к концу 2010 года снизилась до 19% и составила 170 тыс. кв. м.
Существующие низкие объемы нового строительства закладывают дальнейший потенциал для снижения уровня вакантности в 2011-2012 годах, - комментирует ситуацию С.Воронин.
Поиск объектов недвижимости
Продажа помещений
Помещения в Киеве
Офисные помещения
Магазины, торговые площади
Рестораны, кафе
Склады, логистика
Здания, админздания
Имущественные комплексы
Добавить объявление
Характеризуя новые тенденции на украинском рынке профессиональной складской недвижимости, Colliers International отмечает, что на нем наблюдается начало строительства единичных специализированных складских комплексов, рассчитанных на небольших и средних арендаторов.
Ставки аренды за такие помещения, вероятно, будут близки к ставкам аренды на внутригородские склады, составляющие на сегодня $7-8 за кв. м, - добавил директор департамента промышленной недвижимости.
По его словам, предложение таких объектов очень ограничено, что обусловлено высокой стоимостью заемного финансирования и низкими текущими ставками аренды, при которых процесс девелопмента становится практически нерентабельным.
Кроме того, характеризуя европейский рынок профессиональной складской недвижимости в 2011 году, эксперты компании отмечают, что существенного увеличения ставок аренды не ожидается. По их мнению, арендаторы будут отслеживать признаки экономического выздоровления, прежде чем принять решение и осуществить планы по незамедлительному расширению. При этом крупные арендаторы могут резервировать площади посредством подписания предварительных соглашений, что позволит им получить помещение с необходимыми характеристиками на выгодных условиях аренды.
Collіers Іnternatіonal - международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.
Colliers International объединяет более 15 тыс. сотрудников, работающих в 480 офисах в 61 стране мира.
Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.
|
.gif) |
 Banner section |
| |
|
